Z wynajmowanych mieszkań korzysta obecnie wiele osób – od szukających przytulnych kawalerek studentów, przez młode pary, aż po małżeństwa z dziećmi. Czasy jednak się zmieniły i dzisiaj coraz mniej osób zadowala się byle jakim wystrojem i zbieraniną mebli, które często pamiętają jeszcze okres PRL-u. Wbrew pozorom wstawienie łóżka, biurka i szafy do mieszkania na wynajem w dzisiejszych czasach absolutnie nie wystarczy. Teraz liczy się wysoki standard, przemyślany wystrój, funkcjonalność i dobra lokalizacja. Oczywiście najlepiej by było, gdyby w parze z tymi wygodami szedł niski czynsz. Jednak przemyślane urządzenie mieszkania pod wynajem może sprawić, że opłaty zejdą na drugi plan, a chętni ustawią się w kolejce!
Nowoczesna uniwersalność, czyli jak tanio urządzić mieszkanie
Ile ludzi, tyle gustów i upodobań. Każdemu podoba się coś innego, każdy preferuje inne kolory ścian, dodatki i ozdoby oraz styl panujący w salonie czy kuchni. Mieszkanie pod wynajem powinno robić dobre pierwsze wrażenie. Przyszły lokator powinien widzieć w nich potencjał, czystość, nowość i możliwość urządzenia według własnej wizji. Dlatego przede wszystkim należy przemyśleć kolory ścian w mieszkaniu i dobrać je tak, by osoba wynajmująca mieszkanie mogła je urządzić według własnych preferencji.
Konkretne porady? Wynajem mieszkania z pewnością będzie trudniejszy, jeśli ściany będą pomalowane zgodnie z naszymi upodobaniami, a nie ewentualnego lokatora. Uwielbiamy zielone ściany w salonie lub fototapety w kuchni? Świetnie, ale musimy pamiętać, że jaskrawe kolory i niestandardowe rozwiązania znacznie ograniczają możliwości aranżacyjne. Nie będą one pasowały ani do mebli skandynawskich czy loftowych, ani do industrialnych czy minimalistycznych – krótko mówiąc, zupełnie nie komponują się z popularnymi dzisiaj rozwiązaniami. Najlepsze rozwiązanie to te… najprostsze. Białe ściany, choć mogą wydawać się nudne, w rzeczywistości są bardzo uniwersalnym, praktycznym i – co najważniejsze – ponadczasowym rozwiązaniem. Pasują do nich zarówno drewniane, skandynawskie biurka i stoliki, jak również loftowe komody czy szafki. Na ich tle pięknie wyglądają także beżowe, szare czy pastelowe dodatki oraz rośliny doniczkowe.
Jeśli jednak szukamy bardziej oryginalnych rozwiązań, dobrą decyzją będzie pomalowanie ścian na jasne barwy, które ożywić można dodatkami. Obecnie jednym z najmodniejszych kolorów jest jasnoszary, który również dobrze prezentuje się z roślinami doniczkowymi i dodatkami w innych, ciemniejszych barwach – granatowym, bordowym czy turkusowym. Dla tych, którzy mimo wszystko preferują ciepłe odcienie, odpowiednie będą farby beżowe, śmietankowe czy kremowe. Tak delikatne bazy będą świetnie kontrastować do dodatków w mocnych, intensywnych barwach. A poduszki, wazony bądź dywany może wybrać już przyszły lokator i sam zdecydować o finalnym stylu wnętrza.
Uniwersalne kolory ścian umożliwiają również tanie urządzenie mieszkania. Praktycznie całe mieszkanie – łącznie z kuchnią, salonem, łazienką i ewentualną sypialnią – może być pomalowane na biało lub jasno-szaro. Co więcej, do takich wnętrz znajdziemy również tanie, uniwersalne meble – a kto wie, być może nadadzą się także krzesła, stoliki czy regały, które mamy w swoim domu i które chcemy wymienić na nowe?
Jaki standard mieszkania pod wynajem – czego chcą lokatorzy?
Obecnie ludzie poszukują mieszkań na wynajem, które zapewniają umeblowanie oraz udogodnienia w postaci sprzętów AGD. Kuchnię trudno wyobrazić sobie dziś bez zmywarki czy mikrofalówki. Również na cenę czynszu może wpłynąć pralka czy telewizor i podłączone media. Trzeba jednak pamiętać o tym, że w dzisiejszych czasach, gdy tradycyjna telewizja przeżywa kryzys kosztem platform, takich jak Netflix i gdy każdy ma dostęp do filmów w komputerze, telewizor w mieszkaniu wcale nie musi być luksusem, do którego będą lgnęły tłumy. Znacznie lepiej jest zadbać o kompleksowe wyposażenie kuchni z płytą grzewczą, zmywarką i piekarnikiem – tym bardziej, że obecnie coraz więcej osób woli zdrowe, pełnowartościowe posiłki przygotowywane samodzielnie zamiast kupowania gotowych obiadów i smażonych potraw. Niektórzy boją się pozostawiać obcym osobom drogocenne przedmioty, ale wystarczy ubezpieczyć dom i nie martwić się o ewentualne straty bądź zniszczenia.
Wygodne łóżko to podstawa
Z powyższego akapitu wydawać by się mogło, że to kuchnia lub salon z aneksem kuchennym są najważniejszym punktem mieszkania. Pamiętajmy jednak, że widok wygodnego łóżka może jednak przekonać nawet najbardziej wymagającego zainteresowanego. Miejsce, w którym można się zrelaksować, zamknąć na parę chwil z książką czy wyspać jest na wagę złota. Stąd właściciele kawalerek na wynajem bez sypialni powinni zainwestować w bardzo wygodne sofy z funkcją spania. Coraz popularniejszym projektem tego typu małych mieszkań staje się wykorzystanie wnęk (o ile takie są). Często wstawiane tam jest łóżko, a w innym miejscu mała kanapa. Odważne otwieranie pomieszczeń przekonuje do siebie szczególnie ludzi młodych.
Praktycznie urządzone mieszkanie jest na wagę złota
Oczywiście, o tym wszystkim pisze się bardzo przyjemnie i łatwo, ale jak to wszystko wprowadzić w prawdziwe życie? Z jednej strony, potencjalni lokatorzy chcą, by standard mieszkania pod wynajem był wysoki, a z drugiej, niewielki metraż kawalerek często ogranicza pole manewru. Czy w takiej sytuacji możliwe jest wywalczenie jakiegoś kompromisu?
Pewnym rozwiązaniem w takich okolicznościach mogą się okazać praktyczne meble wielofunkcyjne, takie jak wspominane już narożniki z funkcją spania czy większe stoły, mogące pełnić jednocześnie funkcję stołu jadalnianego i biurka do pracy. W urządzaniu mieszkania na wynajem ważne jest jednak nie tylko samo wyposażenie, ale również rozplanowanie wszystkich mebli w pomieszczeniach. Nie jest to szczególnie trudne, gdy do dyspozycji mamy większe mieszkanie, w którym obok salonu połączonego z aneksem kuchennym mamy osobną sypialnię. Gorzej, jeśli urządzamy kawalerkę, w którym aneks kuchenny jest połączony z salonem i sypialnią. W takiej sytuacji warto zadbać przede wszystkim o to, by część kuchenna nie rozciągała się na całej długości lub szerokości pomieszczenia. Ustawienie szafek kuchennych, lodówki i piekarnika na jednej ścianie powoduje, że cała kawalerka sprawia wrażenie po prostu… kuchni. Aneks kuchenny najlepiej jest umieścić w narożniku lub specjalnej wnętrze, tak, by, mimo braku ścian działowych, sprawiała ona wrażenie osobnego pomieszczenia.
Pamiętajmy też, że raczej nikt nie chce chodzić spać i budzić się z widokiem na zmywarkę czy stojące na płycie grzewczej garnki. Dlatego warto zadbać o to, by narożnik z funkcją spania był ustawiony w sposób, który będzie dzielił kawalerkę na część kuchenną i salonową. Dobrym – i stosunkowo tanim – rozwiązaniem może być też kupno parawanu, którym nieco odgrodzimy część sypialnianą od reszty pomieszczenia. Co więcej, w uporządkowaniu wnętrza na poszczególne strefy mogą pomóc także dodatkowe meble, takie jak regały czy szafki, a nawet wysokie rośliny doniczkowe.
Urządzanie mieszkania na wynajem – o czym jeszcze należy pamiętać?
Przede wszystkim musimy pamiętać o tym, że to nie my, a ktoś inny będzie mieszkał w wynajmowanym mieszkaniu. Dlatego nie przesadzajmy z kupnem akcesoriów, ozdób i dekoracji, które – naszym zdaniem – będą się pięknie prezentowały i uatrakcyjniały wnętrze. Warto dać potencjalnemu lokatorowi możliwość zaaranżowania przestrzeni zgodnie z jego poczuciem estetyki. Wstrzymując się z zakładaniem kolorowych fototapet, malowaniem ścian na jaskrawe barwy, kupowaniem zasłon we wzory i wieszaniem różnego rodzaju obrazów, unikniemy krępujących pytań o to, czy przyszły lokator może coś zmienić w mieszkaniu według własnego poczucia estetyki.
Przed zaoferowaniem mieszkania na wynajem, upewnijmy się, że jest ono w dobrym stanie. Chodzi tu przede wszystkim o czystość ścian, sprawne działanie wszystkich sprzętów oraz brak obecności ewentualnych grzybów na ścianach za meblami.
Postarajmy się też, by ewentualne kupione przez nas meble były w miarę możliwości dość uniwersalne. Obecnie w ofertach największych sklepów internetowych można znaleźć różnego rodzaju krzesła, stoły, biurka czy regały, które można wkomponować zarówno do wnętrz urządzonych w stylu skandynawskim, jak również minimalistycznym czy loftowym.
Minimalistyczne urządzenie mieszkania – uchwyć jego potencjał na zdjęciach
Ostatnim etapem przygotowania skutecznej oferty wynajmu mieszkania jest ogłoszenie. Nic nie przyciąga uwagi tak, jak profesjonalne zdjęcia w nim zamieszczone. Widok pomieszczeń z różnej perspektywy, przybliżenie detali czy faktur tkanin lub uchwycenie wpadających promieni słońca jeszcze bardziej podkreśli nowo urządzone wnętrze. Warto postawić też żywe kwiaty w wazonie, zapalić świece czy lampki, by pokazać, jaki nastrój panuje o różnych porach dnia. Różnorodność i kreatywne podejście do tematu, nie tylko w kwestii urządzania mieszkania na wynajem, ale też promocji gwarantuje zainteresowanie i finalny sukces. Z pewnością liczyć można na poważne oferty od młodych ludzi, którzy są zabezpieczeni finansowo i zależy im na komforcie oraz wysokim standardzie, a nie na najniższym czynszu.